Nekilnojamo turto pirkimas – kantrybės, laiko bei patirties reikalaujantis procesas, dažniausiai vykstantis tik kartą ar du per visą žmogaus gyvenimą. Kiekvienas ieškantis naujo gyvenamojo būsto nori rasti patį geriausią variantą, atitinkantį jo poreikius, gyvenimo būdą ir finansines galimybes. Kad nekilnojamojo turto paieškos būtų sėkmingos, rekomenduotina atkreipti dėmesį į kelis svarbius aspektus, aptariamus šiame straipsnyje.
Būsto vieta
Tikriausiai jau nieko nenustebinsiu pasakydamas, kad itin svarbu atkreipti dėmesį į rajoną, kuriame yra būstas, bet reikšmingos yra ir kitos detalės, apie kurias pagalvoti vertėtų iš anksto. Svarbu atkreipti dėmesį į šalia esančią infrastruktūrą ir atstumus iki jums dabar ar po kelerių metų svarbių objektų: parduotuvės, darželio, mokyklos ar gydymo įstaigų. Jei mėgstate laiką leisti gamtoje, atsižvelkite į tai, kiek toli yra žaliosios miesto erdvės, parkai ar vandens telkiniai. Jei vertinate ramybę – atkreipkite dėmesį į tai, kiek toli nuo judriausių miesto gatvių yra norimas įsigyti būstas. Ruošdamiesi pirkti būstą, kuris dar yra statomas, susipažinkite su miesto bendruoju planu ir kita viešai prieinama informacija, iš kurios galėtumėte įvertinti, ar numatyta gyvenvietės ar kvartalo plėtra atitinka jūsų lūkesčius: ar bus nutiesta daugiau gatvių ir dviračių takų, sutvarkytos žaliosios zonos ir vaikų žaidimų aikštelės, kuriamos mokymosi įstaigos ar kt.
Būsto dydis
Nekilnojamo turto pirkėjų norai šiuo klausimu labai skiriasi bei priklauso nuo šeimyninės padėties ar ateities planų, nuo finansinių galimybių ir gyvenimo būdo. Apsvarstykite, kokio dydžio būste gyvendami jaustumėtės komfortiškai, koks būsto išplanavimas jus tenkintų: ar jums svarbi bendra svetainės ir virtuvės erdvė, funkcionalus holas, o gal visai nereikalingas balkonas?
Nekilnojamojo turto išliekamoji vertė ir ilgaamžiškumas
Svarbu nepamiršti, kad bėgant laikui kinta ir nekilnojamojo turto vertė. Atkreipkite dėmesį į būsto statybos metus, atliktą ar planuojamą renovaciją ir kasmėnesines išlaidas jai. Jei ruošiatės pirkti naujos statybos būstą, pasidomėkite statytoju ir atsiliepimais apie jį. Jei planuojate pirkti butą, yra pravartu pasidomėti, ar namą administruoja įmonė, ar yra įkurta bendrija bei kiek kainuoja administravimo paslaugos.
Galimybė greitai parduoti ar išnuomoti turtą
Galbūt būstą norite įsigyti jau žinodami, kad ateityje norėsite jį išnuomoti ar parduoti? Tuomet svarbu nuspręsti, kokiems žmonėms jūsų būstas ateityje būtų patraukliausias ir pagal tai įsigyti turtą miesto centre arba miegamajame rajone. Šiandieninė nuomos rinkos situacija rodo, kad daugiau uždirbama iš nedidelio buto miegamajame rajone nei iš erdvaus, miesto centre esančio buto.
Taupi eksploatacija ir būsto universalumas
Už būsto išlaikymą kiekvienas norime mokėti kuo mažiau, tad apie tai verta pagalvoti jau prieš įsigyjant būstą ir atkreipti dėmesį į dar neaprašytus dalykus: kokiame aukšte yra būstas, kokia yra langų orientacija bei kiek natūralios šviesos tenka būstui ir kokios yra kasmėnesinės šildymo išlaidos. Jei planuojate ateityje parduoti ar nuomoti įsigytą būstą, rekomenduojama nesirinkti itin išskirtinio stiliaus interjero, o atsižvelgti į populiariausias ir praktiškiausias apdailos ir interjero tendencijas.
